家は長年住み続けていると、さまざまな部分で不具合が出てきたり、老朽化が目立ちはじめてきます。しかし、適切なタイミングで住まいのリフォームを行えば、長い間快適に暮らすことが可能です。
とはいっても、どのようなタイミングでリフォームを行えばいいのか分からない方も多いですよね。
そこで今回は、築年数別のリフォームタイミング、部分別のリフォームタイミングについてご紹介します。リフォームタイミングで悩んでいる方はぜひ参考にしてみてください。
築年数別のリフォームタイミング
住まいは築年数別にリフォームする箇所が変わります。まずは、築年数別のリフォームタイミングについて紹介します。
築5年〜10年
築5年〜10年経つと、クロス、トイレ、洗面所、外壁などちょっとして破損や汚れが目立ち始めます。まだ使えることが多いですが、早めにメンテナンスをすることで住まいの寿命を伸ばすことが可能です。
築10年〜15年
築10年〜15年あたりになると、使用頻度の高いキッチンや浴室、トイレ、洗面台などの水まわりに不具合が出てきます。特に、水まわりは湿気が多い場所なので、劣化が早いのが特徴です。そのため、あまり使い勝手が良くなければ、この時期に設備を交換するといいでしょう。また、雨どいや屋根、外壁は年中雨風にさらされているため、こまめにチェックし、亀裂などを発見したらすぐに補修することが大切です。
築15年〜20年
住まいが15年〜20年経つと、目に見える部分だけでなく、建物の土台や給排水管なども劣化している可能性があります。特に、木造住宅の場合、シロアリが発生し、見えないところで腐食が進んでいる場合もあるため、早めのリフォームをおすすめします。
リフォームの規模は少し大きくなりますが、この時期にしっかりとリフォームを行うことで住まいの寿命をより延ばせるでしょう。
築20年〜30年
一般的に、住宅の耐用年数は30年前後といわれています。そのため、この時期になると、リフォームだけでなく、建て替えも含めた改修工事を検討する必要があるでしょう。
また、ライフスタイルや家族構成の変化が起こりやすい時期のため、間取りの変更などを検討するのもおすすめです。
部分別リフォームタイミング
リフォームは築年数だけでなく、部分別にリフォームするタイミングも異なります。最後に、部分別のリフォームタイミングについて紹介します。
外壁まわりのリフォームタイミング
一般的に、外壁は10年ごとに塗装を行うのが理想的です。しかし、雨や風、日差しの当たり具合、湿気、外壁の素材などによっても状況は異なります。また、ひび割れや亀裂などがあれば、なるべく早めにリフォームを検討した方がいいでしょう。屋根も同様で、瓦などのズレが生じている場合は、早めにメンテナンスすることが大切です。
水まわりのリフォームタイミング
キッチンやお風呂、トイレ、洗面台などの水まわりは、機器の耐用年数が10年程度といわれています。しかし、丁寧にメンテナンスを行えばもっと長持ちします。
そのため、急に壊れて困るようなことを防ぐためにも、5年を目安に定期的にメンテナンスを行うようにしましょう。
壁紙のリフォームタイミング
壁紙はクロスとも呼ばれ、傷み具合は環境によって変わりますが、住まいを建ててから約10〜15年でのリフォームがおすすめです。また、内装の大部分を占める壁紙は、色や柄、素材を変えるだけでも随分と空間が違って見えます。
さらに、費用も一部屋当たり10〜30万円程度なので、気軽に行うこともでき、工期も短いため、思い立ったときにすぐできる点もうれしいメリットです。
床材のリフォームタイミング
床のリフォーム時期は材質によって異なります。フローリングの場合は約15〜20年を目安にリフォームを検討しましょう。特に、傷や汚れ、反り返りやへこみ目立ち始めてきたら張り替え時期です。
クッションフロアなどビニール系の床は、約15年経ち、はがれや汚れ、劣化などによる割れが気になり始めたらリフォームを検討しましょう。
床材を変更するだけで、保温性や防音性が高まることもあります。また、床は壁と同様に面積を占める場所なので、部屋の印象を大きく変えてくれることも期待できます。
まとめ
今回はリフォームタイミングを築年数別と部分別に紹介しました。
大切な住まいを長く快適な状態に保つためには、適切なタイミングでリフォームを行うことが大切です。また、理想のライフスタイルや家族の希望を取り入れながら、長い目で将来を見越したリフォームを行うと、より満足のいく住まいになります。
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